consulta legal, traspaso propiedad

[funkyto 539]

hola

los entendidos en el tema

tengo a mi nombre la casa, la cual deseo traspasar a/o

mi señora (sin separacion de bienes)

mis hijas, o los derechos de esta mientras yo y mi señora vivamos

razones de esto son muchas, desde que no quiero tener la responsabilidad de la casa a  mi nombre, ya que para mi es un patrimonio para mis hijas, y si la cago en algun negocio a futuro, sencillamente tener protegida esta parte. o sea no quiero tener la casa mas a mi nombre o que esta pueda ser afectada por algun cagazo mio.

actualmente tengo participacion en una sociedad ltda, pero me metieron cuco que igual no es bueno que este a mi nombre

 saludos y gracias

[tonijua 48]

tengo entendido, que tendras que disolver la sociedad conyugal, o bien traspasarla a tus hijas, el divorcio no te sirve puesto, que no se termina la sociedad conyugal, con ese solo hecho

[kimoy 31]

Estoy en las mismas, pero con separación de bienes.  Al awaite de alguna sugerencia (y)

 

[tonijua 48]

1 hour ago, kimoy dijo:

Estoy en las mismas, pero con separación de bienes.  Al awaite de alguna sugerencia (y)

 

claro creo que en ese caso es mas facil, ahora bien , hay que ver lo de la transferencia, es decir, si te la aguantan, me refiero a la parte legal

[Maxnova 566]

la compraventa entre cónyuges no separados judicialmente es nula. Tendría que traspasar sus derechos a las hijas.

[lag 495]

hace 13 minutos, Maxnova dijo:

la compraventa entre cónyuges no separados judicialmente es nula. Tendría que traspasar sus derechos a las hijas.

la cesión de la nuda propiedad también es nula? 

 

Además la solución puede ser traspasar la nuda a las hijas. 

Funkster me dejaste preocupado 

[funkyto 539]

hace 5 minutos, lag dijo:

la cesión de la nuda propiedad también es nula? 

 

Además la solución puede ser traspasar la nuda a las hijas. 

Funkster me dejaste preocupado 

[pacifyer 100.000]

No tiene sentido traspasar a tu sra, si no hay separación de bienes. Sería como regalártela a tí mismo.

Puedes pasarla a tus hijas, eso creo que es posible.

[cokemoreira 41]

Eso es una donación.

Por lo que cacho, si la casa es DFL2 (es decir, tiene menos de 140m2 construidos) no esta afecta a impuesto a la herencia y donaciones.

De no ser así, tu mismo puedes pagar el impuesto por el aumento patrimonial, o bien, el que recibe la donación.

Date una vuelta por aqui

http://www.sii.cl/preguntas_frecuentes/otros_impuestos/arbol_impto_herencias_936.htm

saludos

[fabian ramirez 690]

Me parece que se puede hacer un traspaso a las hijas con limitación de usufructo hasta que los padres esten rip..... (no se si son las palabras tecnicas o el concepto ) pero he visto 3 casos muy de cerca, en que el papa le traspaso a casa a su hija..... y esta teniendo 19 años lo hecho cagando al viejo.. le cambio la chapa y vendio la casa y ahi quedo es un amigo de la familia muy querido... (mal) y los otros 2 casos son similares... por eso se que hay que poner la clausula de usufructo despues que esten rip

[funkyto 539]

entonces partire por cambiar la sociedad conyugal

se agradecen mas datos

[victorg 6]

Lo más sencillo es liquidar la sociedad conyugal y asignarle la casa a tu señora, no es donación en ningún caso. El trámite no debiera ser muy caro. 

Lo del usufructo que plantea Fabián sirve sobre todo para evitar los pagos de impuesto a la herencia en caso de patrimonios interesantes, puedes hacerlo pero debiera ser más caro el trámite.

[lag 495]

hace 6 minutos, victorg dijo:

Lo más sencillo es liquidar la sociedad conyugal y asignarle la casa a tu señora, no es donación en ningún caso. El trámite no debiera ser muy caro. 

Lo del usufructo que plantea Fabián sirve sobre todo para evitar los pagos de impuesto a la herencia en caso de patrimonios interesantes, puedes hacerlo pero debiera ser más caro el trámite.

Sip pero se evita que la señora lo cambie por un hispanoparlante y le de la PLR 

[hectori 761]

1 hour ago, funkyto dijo:

entonces partire por cambiar la sociedad conyugal

se agradecen mas datos

Encontraste la mejor excusa para divorciarte sin trámites jodidos ehhhh ajajaajaaj muuuy buena!! 

Editado Marzo 14, 2017 por hectori

[chazaman 255]

hace 3 horas, victorg dijo:

Lo más sencillo es liquidar la sociedad conyugal y asignarle la casa a tu señora, no es donación en ningún caso. El trámite no debiera ser muy caro. 

Lo del usufructo que plantea Fabián sirve sobre todo para evitar los pagos de impuesto a la herencia en caso de patrimonios interesantes, puedes hacerlo pero debiera ser más caro el trámite.

 

La idea es victorg es buena, rapidita y mas o menos económica,..... el problema es que quedas despatrimoniado y hay que aplicar talento,... aunque algunas veces no se ha podido.

Lo del usufructo es complicada y media rara y por lo regular funciona en la medida que tu estés vivo, salvo que se establezca un usufructo sucesivo,...

Finalmente, hay otra institución que se llama declaración de bien familiar. esto protege el inmueble como los bienes que lo guarnecen y da un derecho de excusión en contra de los acreedores del conyuge propietario (osea tu). Esto significa que primero los acreedores deben pagarse con otros bienes del deudor propietario y si no hay otros bienes pasaría el bien familiar.

https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/346

 

 

[funkyto 539]

hace 3 horas, hectori dijo:

Encontraste la mejor excusa para divorciarte sin trámites jodidos ehhhh ajajaajaaj muuuy buena!! 

hare la separacion de bienes. si alguien puede asesorarme sn pasar por estudio de abogados

[fabian ramirez 690]

Para cambiar su régimen matrimonial debe ir al registro civil y cambiarlo, es un tramite relativamente simple, rapido y barato

[chazaman 255]

hace 57 minutos, fabian ramirez dijo:

Para cambiar su régimen matrimonial debe ir al registro civil y cambiarlo, es un tramite relativamente simple, rapido y barato

NO, ..... (solo se podría directamente en registro civil si se encuentra en una localidad sin notarias es un caso muy excepcional y en ese caso el oficial de registro civil podría hacerlo)

En general, todo cambio consensuado de régimen de bienes se hace por medio de escritura publica con subinscripcion en partida de matrimonio o registro.

 

[chazaman 255]

hace 1 hora, funkyto dijo:

hare la separacion de bienes. si alguien puede asesorarme sn pasar por estudio de abogados

yo también pienso que es mejor.

da mas libertad a tu señora si trabaja.

[fabian ramirez 690]

hace 13 minutos, chazaman dijo:

NO, ..... (solo se podría directamente en registro civil si se encuentra en una localidad sin notarias es un caso muy excepcional y en ese caso el oficial de registro civil podría hacerlo)

En general, todo cambio consensuado de régimen de bienes se hace por medio de escritura publica con subinscripcion en partida de matrimonio o registro.

 

Sorry, tienes razon